业主委员会自荐表范文(必备10篇)

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业主委员会自荐表范文 第1篇

业主委员会章程是指业主委员会必备的规定业主委员会组织及活动的基本规则的书面文件，是以书面形式固定下来的业主共同一致的意思表示。

业主委员会负责制定出业主委员会章程。业主委员会章程主要反映出业主委员会的宗旨，是规范业主委员会的行为、保障业主委员会达到其目的的原则性文件。

第一章 总则

第一条 为了维护 小区业主的合法权益，明确业主与建设单位、物业管理公司三方的权利义务关系，规范业主、业主大会与业主委员会的组织与行为，根据_颁布的《物业管理条例》及_颁布的《业主大会规程》制定本章程。

第二条 业主大会由该小区全体业主组成，于 年 月 日在 小区经政府有关部门指导下成立。

第三条 业主大会下设 业主委员会于 年 月 日在 小区由第 届业主大会选举产生。

业主委员会自荐表范文 第2篇

1、按照相关规定，贵公司每年应向业主委员会支付年物业管 理费的5%，用于维持业主委员会的正常工作。

2、物业用房所有权为全体业主，物业公司无权将其转租。请 贵公司立即停止此越权行为，并将所有不合理的收入上交业主委员会。

3、小区内原则上禁止一切广告活动，若有必须的广告要进入 小区，需通过业主委员会同意。

我们的理念一直是合作、共赢,给业主和住户一个安全、卫生、温馨的生活环境,使物业得到保值和增值。所以,再次提醒贵公司重

视,把物业管理为“物”服务的理念转换为为“人”服务,在服务好“物”的同时,更好的服务好“人”,同时请贵公司收到本公函起一周内给与答复和解决。

中鼎公寓业主委员会

2014年6月1日

业主委员会，是指由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式，是业主大会的执行机构。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。

成立业主委员会应当符合下列条件之一：

1．专有部分交付使用的建筑面积达到建筑物总面积50%以上；

2．首次交付使用专有部分之日起满2年且交付使用的专有部分建筑面积达到建筑物总面积20%以上。

业主委员会委员必须符合下列条件：

1．是本物业管理区域内业主；

2．能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；

3．有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；

4．品行端正无劣迹；

5．热心公益事业。

业主委员会履行以下职责：

1．执行业主大会的决定和决议；

2．召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；

3．与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

4．及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务履行物业服务合同；

5．监督管理规约的实施；

6．督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；

7．组织和监督专项维修资金的筹集和使用；

8．调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；

9．业主大会赋予的其他职责。

业主与物业的纠纷以及解决方法

纠纷是怎样形成的

1．开发商与物业公司交接中产生的纠纷，实际是开发商遗留的一些问题。

根据一项调查，我国有70%以上的物业管理公司是由房地产开发企业派生的，它们之间本来就有着与生俱来的血缘关系，所以物业公司一般很难洗脱“和开发商一个鼻孔出气”的嫌疑，让业主自然而然觉得

物业管理公司是开发商的维护和售后服务者，就应该承担所有的问题。如一些业主反映的绿地培植、小区内道路铺设、公共设施建造等问题并非物业管理的事情，相当多是开发商遗留下来的。于是业主拿到房

子以后，认为物业公司是开发商的代言人，所有的问题都会找物业公司。

2．相关的法律规定了解不够。

解决物业纠纷需要法律支持，目前国家关于物业方面的法例法规有《中 华 人 民 共 和 国物权法》，《中 华 人 民 共 和 国 物业管理条例》等等，但是事实上，知道这些法规的人并不多。

3．一些业主对物业付费的概念不强。

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业主委员会自荐表范文(必备10篇)

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