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房地产swot分析案例范文 第1篇
规避措施:
1.项目稀缺的山水资源及相对较低的容积率，有利于项目营销中的概念提炼；
2.项目规模不具备“大盘”的市场形象，但可以向高端精品社区的方向发展；
3.项目目前的周边环境难以改造，周边厂房对居住功能有影响，必须从形象塑造上予以弥补；
4.高举高打的高端住宅形象吸引高端客户前来购买,并通过实在的产品品质以及产品形象给客户强烈的购买信心；
5.强化本项目商业配套建设并大力宣传，说明商业对居住环境的影响；
6.建议收购本项目旁烂尾的实验学校大楼，通过和政府协作办学,使其成功运作,增加教育配套竞争优势。
市场难点：市场有待完善，同级区域及周边区域竞争激烈，市场价格的超越与突破。
市场机会：真正高短形象的市场定位的相对缺失，市场现状产品（特别是户型层面）存在提升空间，三线城市迅速发展的市场给项目带来的机会。
来自： 天堂的咖啡屋 > 《1-3、投资并购（尽职调查）》
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房地产swot分析案例范文 第2篇
1. 本项目核心竞争力显著，低总价，低首付优势，锁定需求最为强烈的初中级置业者，同时具备了超强的投资价值，和乐观的发展前景。
2. 劣势体现在发展性中，抗性会随之转化。机会与威胁主要来源于市场形式。提早入市，做足增加附加值的配套设施可以使项目更加具备高性价比优势。
3. 尽管项目市场整体风险值比较小，如果实现快速回笼资金，核心要素是销售推广体系的强力配合，以及短时间内的客户积累渠道。
4. 走快不是目的，实现既得利益是最终根本。合理的定价和价格策略有助于开发商回笼资金快中有升。
房地产swot分析案例范文 第3篇
1、区域认同威胁：居住郊区化，居住理念的改变还处于起始阶段 ，对区域的认同尚待时日。
2、区域消费能力威胁：项目必须面对如何扩大消费群体，延长消费半径的问题。
3、区域竞争的威胁：岳麓区北片金星大道两厢的土地均已名花有主，预计2008年该区域的可供开发的总量将达到6000多亩，且大多数为品牌发展商和超过500亩的大盘，本案开发面临巨大的竞争压力。
·Strengths优势
►项目最高的塔楼位居惠州第二高，江北第一高；
►现楼，可以马上装修进驻；
►交通便利，位于惠州大道东侧，有多路公交车经过
►地段潜力无限，踞南北交通要道，是连接博罗、增城、广州的交通干道
►综合物业，功能规划先进，能够提供多种服务；
►接近CBD中心区，是泛CBD的首席商务中心；
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房地产swot分析案例范文(必备3篇)
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