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民事监督复查申请书范文 第1篇
《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十五条第一款的规定：“ 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。”第十五条第二款的规定：“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行
2 使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”申诉人认为该第十五条的规定，只应当适用于出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款的情形。但是，二审法院却以该条为依据，认为申诉人主张未取得房屋所有权证为由，请求解除合同超过了一年的除斥期间不予支持申诉人的解除合同的诉讼请求，属于张冠李戴，申请的理由不是出卖人迟延交付房屋，因此显然不应当适用该条司法解释。
《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十九条规定：“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予以支持。”根据申诉人与被上诉人签订的《买卖合同》的约定，被上诉人应当在2013年6月30日前办理房屋所有权证。但是由于被上诉人超越红线，至今未能办理房屋所有权证，系被申诉人的原因，广安市城市综合执法局作出的行政处罚决定书足以充分证明。
申诉人缴纳了办证所需的所有费用，不存在系申诉人的原因不能办理房屋使用权证。根据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十九条的规定，申诉人可以在2014年7月1日请求解除合同。法律已经明确规定，申诉人可以在约定期满超过一年请求解除合同，同时法律也没有明确规定，申诉人基
3 于该事由的请求解除合同的期限应当在何时终止。申诉人认为，退一万步讲，最多理解为申诉人的解除权在法律规定的解除权发生之日即2013年7月1日起，在超过两年的诉讼时效得不到人民法院的支持。从本案看，申诉人在2015年4月即向人民法院提起诉讼，没有超过2年诉讼时效，同时在一审过程中，被申诉人也没有提出诉讼时效的抗辩，因此，申诉人的解除权并没有消灭。二审法院认为申诉人的解除权已经消灭，显然是错误的，属于适用法律错误。
根据《行政许可法》及相关部门规章的规定，农贸（菜）市场应当取得工商部门、商务部门、环保部门、消防部门等部门行政许可方可经营，但是本案涉及的整个鸿成农贸市场至今未取得经营农贸市场应当获取得相关部门的行政许可，导致至今不能实现合同目的。二审法院认为国家相关部门未作出相关规定，从而做出错误的评判，显然系其法律知识缺失，根本不了解法律而做出的错误评判，符合《民事诉讼法》第二百条规定的申诉条件。
本案涉及鸿成农贸市场至今未取得综合验收、没有测绘报告，未取得所有权证，未取得工商局的行政许可，未取得商务局的行政许可、未取得环保局的行政许可、未取得消防部门的行政许可等等，至今不能开办农贸批发市场。导致农贸市场业主的经营行为属于非法经营，业主也不敢开展经营活动，致使合同目的不能实现。故依据《合同法》第94条的规定，申诉人也有权解除合同，并要求被申诉人退还购房款等款项及赔偿损失。《行政许可法》及相关部门规章明确规定，开办农贸市场应当取得工商部门、商务部门、环保部
民事申请检察院监督申请书
申请人（注明一审、二审、再审身份，如一审原告）：××，性别，汉族，身份证号码××，住×市×区×路×号，邮政编码××，电话号码××
（如申请人为单位，应写为北京市××公司，法定代表人××，职务××，注册登记地址××市××区××路××号，电话号码××）
代理人（如有代理人）：××，性别，汉族，身份证号码××，住×市×区×路×号，邮政编码××，电话号码×××
对方当事人（注明一审、二审、再审身份，如二审上诉人）：××，性别，汉族，身份证号码××，住×市×区×路×号，邮政编码××，电话号码×（如申请人为单位，应写为北京市××公司，法定代表人××，职务××，注册登记地址××市××区××路××号，电话号码××）
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民事监督复查申请书范文(汇总5篇)
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