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会计开题报告优秀范文 第1篇
一、研究背景、目的及意义
（1）研究背景
近几年来，国家连续出台严厉的调控**，以抑制房地产的过热发展。20xx年4月17日*发布《*关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(即我们俗称的“国十条”)。*的*也在提出“促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展”的基础上，着重强调了要“加强房地产市场调控和住房保障工作”。不久前，20xx年2月26日，*下发了《****关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，即引起强烈反响的“国五条”。国五条的出台，仿佛一石激起千层浪，各界反响强烈，就此展幵了激烈深刻的探讨。
房地产市场消费需求的日益个性化、多元化，导致“购房者”很难“取悦”：目前*城市化进程正处于加速发展阶段，城镇人口持续快速扩张，居民对房地产业的需求不断增长，对营销服务质量和效率的要求也不断提高。传统的房地产市场营销经过多年发展，已经经历过产品销售阶段、卖点推销阶段、概念包装阶段、整合营销阶段，如今更是进入到网络营销的新时代。但房地产在营销过程中仍然面临巨大的'挑战，如沟通质量不高、客户关系难以长久维系等。
宁夏X房地产公司成立于 1993 年，20xx年改制为股份制公司。公司抓住西部经济的崛起的大好机遇，迅速发展壮大，房地产市场销售出现了火爆的场面。西部经济的迅速发展，人民收入水*大幅增加，房地产市场需求旺盛，房地产市场的规范化运作，给宁夏X 房地产公司发展带来了前所未有的大好机遇。但同时也应该看到，房地产市场内外环境的巨大改变。外部消费者日渐理性，内部受高额利润的驱使，竞争异常激烈。虽然人们对房地产的市场需求扩大了，但并没有明显使公司经营变得更加容易。激烈的竞争促使 X房地产公司更加关注自身薄弱的销售环节，以其在市场竞争中获得胜利。
（2）研究目的
房地产业在国民经济中的地位日趋重要，对改善居民居住条件、拉动经济增长、扩大就业以及加快城市建设都发挥了重要作用。本文旨在通过对房地产营销策略所涉及的理论与方法进行分析、阐述，结合X房地产股份公司的营销实践，运用有关市场营销的理论，制定企业的营销策略，以科学化的高效管理，开拓体现该企业特点的产品，探索一套适合X房地产股份公司的营销管理模式及方法，从而降低国家**调控及市场激烈竞争对X房地产股份公司产生的不利影响；有助于该公司把握市场脉搏，锁定目标市场，提升该公司评估市场收益能力；有助于该公司改善经营管理，提高市场竞争力。
（3）研究意义
房地产市场经营环境的巨大变革，对房地产公司的经营提出了更高的要求。房地产开发企业之间的竞争已经不再仅仅是技术、资金、价格上的竞争，更表现为营销上的竞争。成功的营销可以帮助房地产开发企业获得竞争上的优势，提高企业在竞争市场上的生存能力。加强对房地产营销策略的研究，对房地产公司提高自身的综合实力有着重要的意义。
第一，房地产营销策略研究能使房地产公司增强开发项目的竞争能力。近几年来，全国出现了**小小众多的房地产商，同时也出现了新的开发模式和营销理念，房地产市场的竞争越来越激烈。房地产营销研究使公司更好的把握自身的定位，使开发项目更能满足市场需求，更具竞争力。
第二，房地产营销策略研究有利于房地产公司更好的了解市场动态，及时调整企业经营决策。房地产营销策略研究可以使房地产公司及时了解市场状况、消费者需求变化、房地产市场供求情况以及竞争对手情况，为企业经营决策提供准确的依据，根据市场需求进行动态调整。
第三，房地产营销策略研究能帮助房地产公司建立起一整套的营销指导理论。依靠系统的营销理论，房地产公司在市场营销的各个阶段都有章可循，营销活动得以有条不紊的进行。完整的营销策略，能使房地产公司加强同消费者的有效沟通，不仅有利于实现公司自身的目标，也使消费者得到更大的满足。
二、研究目标
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会计开题报告优秀范文(共17篇)
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