2024资产评估行业现状

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资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。下面是小编整理的一些关于资产评估行业的文章，希望对你有所帮助。

关于评估行业的现状和前景如何?

在这里，我根据自己的从业经验，简单说明一下。

主要从评估行业现状、评估行业前景、资产评估考试和房地产估价师考试、薪资状况这几方面说明。

我国房地产估价行业开始于上世纪80 年代，相比较于发达国家，起步较晚。随着90年代中期住房制度开始改革，房地产估价行业迎来了第一个好时候。

进入21世纪，各金融机构以不动产作为抵押物，进行放贷，房地产估价行业也就风生水起，慢慢地，抵押评估业务成为估价行业中最主要的业务种类。但随着经济的发展，国家政策的一步步调控，我们的评估业务也在不断地变化着。

一、 评估行业的现状

(一)传统业务评估费越来越低

1、传统业务竞争激烈，为获取业务，降低收费现象严重，价格战愈演愈烈。

2、金融机构付评估费的越来越多，金融机构为了节约成本，给予评估公的的评估费也是越来越低。在我们这儿，个贷业务收费二三百的到处都是。

(二)传统业务量逐渐减少

1、国家调控政策影响，整个中国的房地产市场进入新阶段，金融机构本身结束了粗放经营，放贷数量减少，评估公司的业务量(以金融机构评估业务为主的)也跟着受到严重影响。

2、评估公司在逐渐增多，评估师也在逐年增加。

目前，全国房地产评估机构约5300家，其中一级资质约600家，二级资质约1700家，三级(含暂定)资质约3000家;注册执业人数约为5.4万人(数据来源于网络整理)。从业人员增加，行业趋于饱和，评估公司招聘条件逐渐提高。前些年可能中专都可以，现在一般都需要本科毕业了。

3、大数据时代的到来，在某种程度上减少了评估业务数量。

近几年，互联网的发展飞速，房地产估价行业与大数据有着必然而紧密的联系，大数据时代的到来与发展对传统房地产估价行业造成一定的冲击。网上估价有速度快，效率高，成本低的特点，很多金融机构等愿意采用。

哈哈，朋友们，是不是看到这，就给自己打退堂鼓了呢?我要告诉大家的是：不要，千万不要。

每个行业都有它的好与不好，就看你如何选择，如何看待，如何努力去争取了。

房地产估价行业绝不是像有些人说的，是没有前景是没落的行业，现在就容我来说说第二点估价行业的前景吧。

二、 估价行业的前景

(一) 行业地位稳固

1、资产评估：2016年12月1日起实施了《中华人民共和国资产评估法》，资产评估行业有了法律根基，也就是说评估行业发展从此有了重要法律保障。这个行业队伍在不断壮大，行业地位越来越稳定。

2、房地产评估：

近几年，国家对各行各业的职业资格证书管理力度很大，要么取消，要么转让准入类、水平评价类。房地产估价师执业资格证书依然屹立不倒。这与国际大环境也有关，一些发达国家，评估行业比我们起步早，现在依然存在。

所以，我们房地产评估行业的地位一直都在!

3、挂靠证书的现象减弱

随着社保的改革和国家对证书挂靠的整治，一些挂证的将不能在评估公司生存，对我们在职人员也是一种尊重与鼓励。

4、 拓展业务范围

虽然传统的银行抵押业务数量减少，收费降低，但评估行业其他相关业务很多，需要去开发，想办法向新的评估业务领域靠拢，会有新的机遇和挑战。

比如说，两三年前记得去北京学习的时候，有位授课老师讲了这样一种业务：就是对土地使用权的历史现象(主要指污染)进行尽职调查评估。比如说十年前，这宗地遭受了什么，对土地产生了什么影响，对周围产生了什么影响等等，五年前，又是什么状况，有哪些遗留问题，有哪些影响等，老师说做这种业务估价师会很辛苦，不光需要专业的工具，专业的知识去判断，甚至需要到各地走访找出关键所在，一个业务可能需要半年时间，但这类业务收入很高。

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